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Apartamento com 41,54m² em Almirante Tamandaré/PR , São Felipe , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Almirante Tamandaré/PR!
Este encantador apartamento de 41,54m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Colina do Sol, na Rua Manoel Barbosa, nº 207, AP 221, BL 02, Jardim Campo Verde, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 87.075,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Almirante Tamandaré/PR, com lance inicial de R$ 87.075,09 e avaliação de R$ 148.728,59, apresenta um potencial de valorização interessante. A modalidade de venda é à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso indica que o público-alvo são compradores com liquidez ou que planejam usar o FGTS.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Almirante Tamandaré para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Focar em apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio antes do leilão. A descrição menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um valor máximo de lance antes do encerramento. Considerar o valor de avaliação como um teto, mas estar preparado para ofertar um valor competitivo abaixo dele, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis taxas de condomínio em atraso, além de custos de reforma, caso necessários. A descrição menciona que o comprador declara-se ciente de dívidas como IPTU e taxas de condomínio.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, garantir que toda a documentação e aprovação estejam em ordem antes do leilão.

Considerações sobre a Venda:

A venda ser exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS limita o público, mas pode significar menor concorrência. Se o objetivo for revenda, o preço de avaliação sugere uma margem de lucro considerável se adquirido abaixo desse valor. Para locação, o imóvel pode ser atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.075,09. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Felipe em Almirante Tamandaré/PR. A região de São Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Colina do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina do Sol em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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