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Apartamento com 41,56m² em São Paulo , Anhanguera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento em Perus oferece 41,56m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização.
Com IPTU regularizado e matrícula em dia, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como apartamento com 41,56m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 128.400,00. A data do leilão é 20/10/2025 às 10h00. O incremento é de R$ 1.000,00.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial sugere um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Perus, imóveis Caixa em São Paulo, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça do Leilão: O leilão está em andamento (Status: Aberto). A data de 20/10/2025 indica que ainda há tempo para planejar a oferta. É crucial monitorar o histórico de lances para entender a dinâmica de competição.
  • Condição de Pagamento: O HTML não especifica as condições de pagamento (à vista, parcelado, FGTS, financiamento). É fundamental obter o edital para verificar essas informações. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais em uma futura revenda.
  • Documentação: O edital e a matrícula estão disponíveis para download, o que é um ponto positivo para a diligência. É essencial analisar detalhadamente esses documentos para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Perus é uma região em desenvolvimento na zona oeste de São Paulo. Investir em um imóvel com área privativa de 41,56m² pode ser estratégico para locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis compactos.

Próximos Passos:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as regras, condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos) e prazos.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anhanguera em São Paulo/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Solaris Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solaris Nascente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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