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Apartamento com 41,56m² em Vila Jaguare , Vila Jaguare , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 41,56m² em localização privilegiada no bairro Vila Jaguare, ofertas de leilão em São Paulo. Ideal para investidores ou para quem busca um lar prático e bem localizado. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.709,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma área privativa de 41,56m² e está sendo leiloado na segunda praça, com lance inicial de R$ 168.709,57. Considerando que o leilão é online e exclusivo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, já que o lance inicial é o valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Jaguare para entender o valor de mercado real e comparar com o lance inicial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, agendar uma visita ou buscar por fotos adicionais.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 18600907968 e a matrícula é 289539.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Como o leilão é online, é possível monitorar os lances em tempo real. Se o lance atual estiver muito acima do valor de mercado, considerar não participar ou fazer um lance estratégico.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar opções de financiamento, mas é preciso confirmar as condições.

Aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel em leilão pode ser vantajoso, mas exige pesquisa e planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.709,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jaguare em São Paulo/SP. A região de Vila Jaguare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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