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Apartamento com 41,63m² em Goiânia , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.19m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia! Apartamento com 41,63m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado no térreo do Residencial Anis, este apartamento oferece a possibilidade de personalização completa, pois necessita de reforma. Imagine transformar este espaço no seu lar perfeito ou em um investimento rentável. A localização na Rua JC-302 é estratégica, com fácil acesso a comodidades urbanas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reforma e revenda ou locação. A área privativa de 41,63m² é um tamanho procurado no mercado, especialmente em leilao com descontos em Goiânia. A descrição indica que o imóvel necessita de reforma, o que permite ao comprador adquirir o bem por um valor mais acessível e aplicar seu capital na modernização, agregando valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de iniciar a reforma, pesquise o valor de imóveis similares na região de Goiânia, já reformados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir o padrão de acabamento e o investimento máximo em reforma.
  • Orçamento Detalhado para Reforma: Elabore um orçamento minucioso, considerando custos de materiais e mão de obra para pisos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas (se necessário), e possíveis melhorias na cozinha e banheiros.
  • Praça de Venda: O leilão possui datas de encerramento em 30/01/2026 (primeira praça) e 30/01/2026 (segunda praça). Dado o valor de lance inicial de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 80.000,00 na primeira praça, e R$ 40.000,00 na segunda, é prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU após a aquisição, e o próprio valor do lance.
  • Potencial de Locação: Se o foco for locação, a reforma deve priorizar durabilidade e funcionalidade, visando atrair inquilinos rapidamente. O valor de R$ 40.000,00 como lance inicial na segunda praça sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento.

A Alienação Fiduciária com saldo devedor de R$ 2.022,81 deve ser quitada, o que represe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Azaléa QD 18 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléa QD 18 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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