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Apartamento com 41,83m² em Campinas - SP , Vila Abaeté , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.594m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Apartamento com 41,83m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércios. A fração ideal de 0,0052083% no terreno do condomínio representa uma participação no empreendimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Campinas. A localização na Vila Abaeté, com acesso à Avenida Eduardo Alves de Lima, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • A 1ª praça, com lance inicial de R$ 120.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência.
  • A 2ª praça, com lance inicial de R$ 60.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira. Esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 60.000,00), recomendo que o investidor se prepare para participar ativamente deste leilão. É fundamental:

  • Pesquisar o valor de mercado atual de apartamentos similares na região de Vila Abaeté, Campinas. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a identificar o potencial de lucro.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel. Como o edital menciona que o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para estimar custos de reforma.
  • Analisar os custos adicionais: IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A segunda praça oferece um ponto de entrada muito atrativo para atingir esses objetivos.

A participação na 2ª praça, com lance inicial de R$ 60.000,00, é a estratégia mais promissora para obter um bom retorno sobre o investimento, dada a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abaeté em Campinas/SP. A região de Vila Abaeté possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Abaete 8. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Abaete 8 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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