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Apartamento com 41,97m² em Botucatu - SP , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Botucatu!
Apartamento com 41,97 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Vitta Jardim Itamarati, oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em desenvolvimento no interior de São Paulo. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro Jardim Real Park são diferenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Botucatu, com 41,97 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A origem do imóvel como retomado pela Caixa Econômica Federal sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode ser explorado em uma estratégia de investimento a médio ou longo prazo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Botucatu é uma cidade com potencial de crescimento, conhecida por sua qualidade de vida e polo educacional. O bairro Jardim Real Park, onde o imóvel está situado, pode apresentar valorização imobiliária devido ao desenvolvimento urbano da região.
  • Tipo de Imóvel: Apartamentos de 2 quartos são geralmente procurados por famílias jovens, estudantes e investidores para locação. A área privativa de 41,97 m² é adequada para esse público.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, a primeira etapa seria obter o valor de avaliação e o lance inicial para calcular o potencial de retorno. Se o valor de aquisição for significativamente inferior à avaliação, a estratégia seria:

  1. Análise do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, registro, etc.) e prazos. A informação "Ação judicial: Vide Edital" exige atenção redobrada para garantir que não haja pendências legais que comprometam a aquisição.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  3. Reforma e Modernização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para adequá-lo ao mercado atual, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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