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Apartamento com 41m² em Brasília - Oportunidade Única! , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Brasília!
Este apartamento de 41,67 m² em Samambaia Norte oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Apesar de estar ocupado e em processo judicial, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 179.000,00 indicam um grande potencial de valorização.
Aproveite a condição de venda condicional e o valor alvo de R$ 143.200,00 para fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:39
Valor: R$ 114.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o valor de avaliação e o valor inicial do leilão. A situação de ocupação e o processo judicial em andamento exigem uma análise de risco mais aprofundada, mas podem ser fatores que contribuem para um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. nº 0700094-07.2025.8.07.0018). Entender o andamento, as chances de sucesso e os prazos envolvidos é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Visita Técnica (se possível): Se o imóvel estiver acessível para visitação, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação da edificação e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 179.000,00, com valor inicial de R$ 114.600,00 e valor alvo de R$ 143.200,00. A decisão de em qual praça ofertar dependerá da análise jurídica e do apetite ao risco. Se o processo judicial for favorável e a desocupação puder ser gerenciada de forma eficiente, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, indenizações ao ocupante, dependendo do caso.
  • Custo de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para a desocupação. É importante considerar esses custos no cálculo do investimento total.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.600,00 e da 2ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Olympic -. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Olympic - em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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