Apartamento com 42,19 m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Muribequinha , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$133.950,01 e o lance inicial de R$77.593,64, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A data de encerramento em 13/01/2026 oferece um prazo considerável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Condomínio: Antes de ofertar, é crucial investigar a saúde financeira do Condomínio Villa dos Cajueiros. Verificar o valor exato do condomínio mensal (estimado em R$0.00, mas precisa ser confirmado), se há taxas extras ou processos judiciais contra o condomínio.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ou virtual detalhada é fundamental para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o valor de avaliação, sugiro monitorar os lances e preparar uma oferta estratégica. Considerando o encerramento em 13/01/2026, há tempo para definir um valor máximo de compra que respeite seu orçamento e o potencial de valorização do imóvel. Uma estratégia pode ser aguardar as últimas horas do leilão para realizar o lance, evitando guerras de lances desnecessárias.
• Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: leilão em Jaboatão Dos Guararapes é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa estrutura tendem a se valorizar. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região.

Considerações Legais:

Matrícula	4175 do 2º Ofício do C.R.I de Jaboatão dos Guararapes/PE
IPTU	2257006601055501786
Contrato Cai... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57.51m² privativos 1ª Praça: R$ 159.010 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Apartamento Amplo com 588m² em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 830.000 Leilão: 22/01/2026 Apartamento Amplo com 588m² em Jaboatão... IPL 3.1 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento em Jaboatão dos Guararapes com 2 quartos 1ª Praça: R$ 178.065 Leilão: 02/12/2025 Apartamento em Jaboatão dos Guararapes c... 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Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.593,64. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribequinha em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Muribequinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Habitacional Suassuna Quadra 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Habitacional Suassuna Quadra 7 em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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