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Apartamento com 42,19m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Muribequinha , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.19m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com 42,19m² em condomínio com boa localização. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. Próximo a vias de acesso e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.751,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$133.950,01 e o lance inicial de R$153.751,08. A descrição indica um apartamento de 42,19m², localizado em condomínio, o que sugere um potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir sobre a participação no leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Muribequinha e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, infraestrutura do condomínio) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Investigar a saúde financeira do Condomínio Res. condomínio/villa-dos-cajueiros" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villa dos Cajueiros é essencial. Verificar o valor atual do condomínio, se há taxas extras previstas, e a qualidade da manutenção e segurança do local pode impactar diretamente na atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. O lance inicial é de R$153.751,08, com um incremento mínimo de R$2.000,00. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, evitando lances impulsivos. Considerar a possibilidade de aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja atingido, pode ser uma estratégia para obter um valor mais vantajoso, embora com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e da comissão do leiloeiro (5%), é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro no cartório, possíveis reformas e o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.751,08. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribequinha em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Muribequinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa dos Cajueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa dos Cajueiros em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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