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Apartamento com 42,19m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Este apartamento de 42,19m² privativos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Destaques:
  • Área privativa de 42,19m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.573,28
Economia: R$ 96.426,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A área privativa de 42,19m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais, dada a sua localização em condomínio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 242.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a atividade. Se não houver lances significativos na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 145.573,28. Esta é uma redução considerável (aproximadamente 40%), tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais atraente para um maior número de compradores. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia eficaz para adquirir o imóvel por um valor mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaboatão dos Guararapes/PE, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, IPTU e condomínio. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor da segunda praça pode ser mais adequado. Se o objetivo for locação, um lance que permita uma margem de lucro após reformas e custos pode ser mais vantajoso.
  4. Financiamento e FGTS: O imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.573,28. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa dos Cajueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa dos Cajueiros em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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