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Apartamento com 42,21m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 42,21m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Aragão II. O imóvel conta com 2º andar, bloco 36 e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Delfino Eliotério de Almeida, nº 1.020, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:15
Valor: R$ 47.956,53
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 23.978,27
Economia: R$ 23.978,26
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 23.978,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 23.978,27, um valor significativamente inferior à avaliação de R$ 47.956,53. Essa diferença de quase 50% oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a primeira praça, para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, posicione um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a quitação do saldo devedor e custos de transação. O valor de R$ 23.978,27 é um ponto de partida excelente.
  • Análise de Custos: Considere o saldo devedor de R$ 1.925,49, os custos de transferência (cartório, impostos) e possíveis reformas.
  • Potencial de Renda: Avalie o mercado de aluguel em Sertãozinho para apartamentos com características semelhantes. O Condomínio Residencial Aragão II pode oferecer uma boa demanda por locação.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, que pode ser explorado para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja a revenda rápida.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar a situação atual do imóvel e do condomínio, bem como realizar uma vistoria detalhada, se possível, antes de formalizar qualquer lance. A análise do processo judicial (Proc. 1005205-21.2018.8.26.0597) pode fornecer informações adicionais sobre o imóvel e eventuais pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.956,53 e da 2ª praça é de R$ 23.978,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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