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Apartamento com 42,21m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos aquisitivos sobre um apartamento de 42,21m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Aragão II. O imóvel conta com vaga de garagem e está situado em uma região promissora. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar. Não perca a chance de fazer parte deste programa habitacional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.287,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:15
Valor: R$ 13.643,50
Economia: R$ 13.643,50
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 13.643,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir direitos aquisitivos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP, com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, considerando o lance inicial de R$ 13.643,50 e a avaliação de R$ 27.287,00. O valor de mercado estimado em R$ 20.465,25 (1.5x avaliação) sugere um potencial de lucro considerável após a quitação do débito e regularização.

Plano de Ação Detalhado:
  • 1ª Praça: Monitorar o leilão, mas com foco em não arrematar, pois o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, sem desconto.
  • 2ª Praça: Aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 13.643,50. Este é o momento ideal para realizar a oferta, visando o menor custo possível.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar o débito total de R$ 49.472,24 (em junho de 2024) que precisará ser quitado, além dos custos de transferência e possíveis reformas. O custo total estimado seria de aproximadamente R$ 13.643,50 (lance) + R$ 49.472,24 (débito) + custos de transferência e impostos.
  • Regularização e Venda/Locação: Após a quitação e regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado. Com uma área útil de 42,21m² e vaga de garagem, o potencial de locação em Sertãozinho/SP é promissor. A venda pode ser realizada com um valor de mercado estimado em R$ 20.465,25, gerando um retorno sobre o investimento.
  • Riscos: O principal risco é a flutuação do mercado imobiliário e a possibilidade de surgirem outros interessados com propostas mais altas. A análise detalhada do processo judicial e das condições de pagamento é fundamental.

Este investimento requer capital para o lance, quitação do débito e custos de regularização, mas oferece um potencial de reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.287,00 e da 2ª praça é de R$ 13.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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