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Apartamento com 42,22m² e 1 banheiro - , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.22m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,22 m² de área privativa localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro. Possui 1 banheiro e está em situação de leilão liberado. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, quartos ou ocupação, o que sugere que pode ser ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em Campo Grande, um bairro consolidado, pode facilitar a valorização futura e a liquidez do imóvel.


Características principais:

  • Área privativa de 42,22 m²
  • 1 banheiro
  • Endereço completo com matrícula e IPTU registrados
  • Condições de pagamento à vista conforme edital

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.629,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 101.629,97 e a área privativa de 42,22 m², este apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em bairros consolidados do casas de leilão em Rio De Janeiro. A ausência de informações sobre vagas e quartos sugere que o imóvel é básico, ideal para locação de estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 deve ser considerado para planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,22 m²
Lance mínimoR$ 101.629,97
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão01/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Recomendações adicionais:

  • Solicitar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes do leilão.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o pagamento à vista conforme edital para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Campo Grande.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno a médio prazo, especialmente para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.629,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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