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Apartamento com 42,35m² em Curitiba , Ganchinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.286m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Este apartamento, com 42,35m² de área privativa, está localizado em um conjunto residencial com boa infraestrutura. A área total construída é de 46,286m², oferecendo um espaço funcional para moradia ou locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Ganchinho são pontos positivos a serem considerados. A documentação está em ordem, com matrícula registrada na 8ª CRI de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:10
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:10
Valor: R$ 128.000,00
Economia: R$ 32.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 160.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um imóvel para locação ou para valorização a médio prazo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Ganchinho, apartamentos leilão em Curitiba. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Lance Estratégico: O leilão está em sua 1ª Praça, com lance inicial de R$ 160.000,00. Considere a possibilidade de aguardar a 2ª Praça, onde o valor inicial pode ser reduzido (o valor da 2ª Praça é de R$ 128.000,00), caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros compradores. Se o seu orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, um lance na 1ª Praça pode garantir o imóvel a um preço competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. A documentação do imóvel está disponível para consulta, o que facilita a verificação de dívidas ou pendências.
  • Potencial de Reforma: Com 42,35m², o apartamento oferece um bom ponto de partida para reformas que possam agregar valor. Pequenas modernizações na cozinha, banheiro e pintura podem torná-lo mais atraente para locatários ou futuros compradores.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Iguaçu II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Iguaçu II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item Valor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça) 160.000,00
ITBI (aprox. 2%) 3.200,00
Escritura e Registro (aprox. 3%) 4.800,00