Apartamento com 42,41m² em Contagem - MG , Nacional , Contagem - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Contagem-MG. A avaliação de R$ 215.905,98 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que não há um desconto agressivo neste momento inicial. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 174.286,79, oferece um potencial de economia de aproximadamente 19% sobre o valor de avaliação, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da 2ª Praça: Como a 1ª praça não apresenta desconto, o foco deve ser na 2ª praça. Monitore atentamente o leilão e prepare-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 174.286,79 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador) ao calcular o investimento total. É crucial obter os valores exatos desses custos para uma projeção financeira precisa.
• Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Contagem, especificamente na região do Alto da Conquista, para entender o valor de imóveis similares. A área privativa de 42,41m² é adequada para locação ou para um público que busca praticidade.
• Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser verificada para garantir que não haja surpresas.
• Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização de FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, pode ser um excelente ativo em sua carteira de investimentos, especialmente...