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Apartamento com 42,49m² e 1 vaga de garagem , Prata , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 42,49 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, sua localização no Residencial Único leilão de imóveis em Nova Iguaçu oferece potencial para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A ausência de IPTU e condomínio indicam custos fixos reduzidos, o que pode ser atrativo para locatários ou compradores que buscam economia.


O imóvel está situado em um endereço completo e estruturado, com fácil acesso e visibilidade, ideal para quem deseja investir em imóveis urbanos com boa liquidez. A participação no leilão online permite flexibilidade e comodidade para ofertar lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 240.397,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 240.397,64 pode oferecer uma margem para negociação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e analisar custos adicionais como débitos de IPTU e condomínio (informados como zero, mas confirmar no dia do leilão).
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no portal do leiloeiro e preparar ofertas online para o primeiro leilão, com lance inicial próximo ao valor de avaliação.
3. Avaliação de ConcorrênciaMonitorar os lances e concorrentes para decidir se aumenta o lance ou aguarda o segundo leilão.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação, conforme edital, e providenciar levantamento dos débitos pendentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida, com baixo custo de manutenção e boa localização. A ausência de quartos e banheiros pode limitar o público, mas a vaga de garagem agrega valor. Recomenda-se atenção às condições de financiamento e análise detalhada do edital para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.397,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prata em Nova Iguaçu/RJ. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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