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Apartamento com 424m² no Butantã, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

424m²

Descrição

Oportunidade única no coração do Butantã! Este espaçoso apartamento de 424m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área privilegiada de leilão em São Paulo, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação. A matrícula 116.062 do 18º RGI de São Paulo detalha todas as características do imóvel, garantindo transparência total na aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com área generosa em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este apartamento de 424m² no Butantã, leilão em São Paulo, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua área útil considerável. A situação de ocupado requer uma estratégia clara para a desocupação, que deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal do arrematante.
Praça e Valor
O leilão ocorrerá em Praça Única no dia 26 de novembro de 2025, às 14h00, com lance inicial de R$ 1.800.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição é dispensada conforme a lei, é crucial que o investidor realize uma vistoria prévia, se possível, ou se baseie em informações detalhadas da matrícula 116.062 do 18º RGI de São Paulo. O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação inicial de R$ 1.800.000,00 sugere um ponto de partida para negociação.
Estratégia de Ação
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual e maximizar seu valor de revenda ou locação. A área de 424m² permite diversas configurações.
  • Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Butantã para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado, o que oferece flexibilidade. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão são por conta do vendedor. Após a data, serão do comprador. É fundamental verificar se há outras dívidas não mencionadas.
Observação: A ausência de desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Royal Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Royal Palace em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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