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Apartamento com 42,57m² em Fazenda Rio Grande/PR , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Este charmoso apartamento de 42,57m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Gralha Azul Res Club, na Avenida Venezuela, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.
Não perca a chance de conhecer este ótimo apartamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 117.745,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com lance inicial de R$117.745,19 e avaliação de R$194.809,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é à vista ou com FGTS, o que pode atrair um público específico de compradores.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, focando no bairro Eucaliptos e arredores do Condomínio Residencial Gralha Azul. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial definir o lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a comissão do leiloeiro (5%). Se o lance inicial for R$117.745,19, o valor total a pagar seria R$123.632,45. Se a intenção for revenda, o preço de aquisição deve ser significativamente menor que o valor de mercado.
  • Condição de Pagamento: Como o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia deve focar em compradores com recursos próprios ou com acesso ao FGTS. Isso pode ser um diferencial para quem busca liquidez rápida.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido para investimento em aluguel, verificar as regras do condomínio para locação e o valor médio de aluguel na região. Se a intenção for revenda, planejar reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, pequenos reparos e modernização de acabamentos, sempre calculando o custo-benefício.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, é fundamental providenciar a transferência de propriedade e verificar a existência de débitos de IPTU ou condomínio, conforme mencionado nas observações, e garantir que a documentação esteja em ordem para futura negociação.

A aus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.745,19. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Clube Gralha Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube Gralha Azul em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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