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Apartamento com 42,83m² em Valparaíso de Goiás , Valparaiso I - Etapa E , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás com 42,83m² de área privativa. Localizado em uma área com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Av. Comercial Norte facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A área privativa de 42,83 m² é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais. Considerando que o leilão é da Caixa e o imóvel é retomado, o valor de lance mínimo de R$ 81.379,36 pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Valparaíso De Goiás, focando em apartamentos com 1 ou 2 quartos e área semelhante.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos para desocupação e possíveis reformas. A descrição indica que a desocupação é responsabilidade do comprador, portanto, provisionar um valor para isso é fundamental.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo apresentado é de R$ 81.379,36. É importante verificar se este é o lance da primeira ou segunda praça. Se for a primeira, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria vantajoso. A informação 'Processando...' no relógio sugere que o leilão pode estar em andamento ou prestes a iniciar.
  • Forma de Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência e, consequentemente, melhores preços.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital, Regulamento e Matrícula do Imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Estratégia de Investimento:

Comprar o imóvel, realizar a desocupação e, se necessário, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e torná-lo atraente para locação. A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade com crescimento populacional, suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaiso I - Etapa E em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaiso I - Etapa E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Do Sol I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Do Sol I em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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