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Apartamento com 42,83m² em Valparaíso de Goiás/GO , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás!
Apartamento com 42,83m² de área privativa, localizado no bairro Cidade Jardins. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento à vista, tornando-se uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.
A localização privilegiada em Valparaíso de Goiás oferece acesso a diversas conveniências.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, com 42,83m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$78.781,14. A avaliação do imóvel é de R$136.000,00, o que indica um potencial de valorização ou margem para negociação.

Considerando que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no bairro Cidade Jardins e arredores, para confirmar se o lance inicial está competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos necessários para o pagamento à vista, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados à transferência do imóvel.
  • Visita Prévia: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e ocupação, o que pode influenciar a decisão de compra e o valor a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo em caso de lances próximos ao encerramento, é importante definir um valor máximo de lance com antecedência e monitorar a disputa. Dado que o imóvel é vendido à vista, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial se a análise de mercado justificar, visando garantir a arrematação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, especialmente se a intenção for revenda ou locação. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma boa margem para investimento em melhorias.

A ausência de financiamento pode afastar alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Total Ville Ipês Valparaíso de Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Ville Ipês Valparaíso de Goiás em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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