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Apartamento com 42,85m² em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada Ii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.85m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás!
Apartamento com 42,85m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Parque Belle Stella. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 143.817,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 42,85m² em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e com a propriedade consolidada em nome do fiduciário. A situação de ocupação, embora exija providências para desocupação, pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização após a regularização.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão:

  • O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 143.817,21.
  • O lance para a 2ª praça é de R$ 186.057,22.

Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (se disponível, ou com base em imóveis similares na região), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. Isso permite uma potencial negociação com um valor mais acessível, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça.

2. Custos e Riscos:

  • Desocupação: As providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do adquirente. É fundamental orçar os custos legais e de eventual negociação com os ocupantes.
  • Penhoras: Existem duas penhoras registradas na matrícula (processos nº 0730877-09.2020.8.07.0001 e 0182020-73.2016.8.09.0162). Embora a lei (Art. 27, § 11 da Lei nº 9.514/97) preveja que estas não impedem a venda, é essencial verificar a situação atual desses processos e se há alguma pendência que possa afetar a transferência da propriedade. O valor da causa nesses processos é de R$ 5.775,19 e R$ 10.591,74, respectivamente.
  • IPTU e Condomínio: Não há informações sobre débitos de IPTU e condomínio. É imprescindível solicitar certidões negativas ou verificar o saldo devedor junto aos órgãos competentes e à administradora do condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.817,21 e da 2ª praça é de R$ 186.057,22. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Ii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Stella em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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