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Apartamento com 42,96m² e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Adquira direitos aquisitivos de um apartamento com 42,96m² de área privativa, localizado no Condomínio Itajubá. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação apresenta averbações importantes, incluindo alienação fiduciária e penhora, que devem ser consideradas na análise. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.153,69
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 576,85
Economia: R$ 576,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praças:

  • O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 1.153,69, com um lance atual de R$ 1.153,69. A 2ª praça tem um lance inicial de R$ 576,85. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região para determinar o potencial de lucro.
  • Dívidas: Há um saldo devedor de alienação fiduciária de R$ 14.983,37 e um saldo devedor condominial de R$ 80.024,84. É fundamental que o arrematante esteja ciente e preparado para arcar com essas despesas, pois são de sua responsabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos aquisitivos, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e todos os documentos anexos para entender completamente as condições da alienação fiduciária e da penhora.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeirão Preto para definir um teto de investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, as dívidas condominiais e fiduciárias, custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Participação no Leilão: Definir uma estratégia de lances, considerando as duas praças. A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado na primeira.
  5. Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de regularização da propriedade, quitando os débitos e consolidando a propriedade em seu nome.

O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.153,69 e da 2ª praça é de R$ 576,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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