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Apartamento com 42,9m² em Uberaba/MG , Jardim Nene Gomes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este apartamento de 42,9 m² privativos oferece uma excelente localização no Condomínio Residencial Petrópolis. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das principais avenidas da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 112.809,57
Economia: R$ 36.190,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 42,9 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização na Avenida Pedro Lucas, em um condomínio com boa estrutura, sugere potencial de valorização e facilidade de locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uberaba, focando na região do Bairro Cachimb o. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na área para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 149.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 112.809,57. Considerando que o imóvel está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver interesse em um bom negócio, a primeira praça pode ser considerada, dependendo da estratégia de investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 2210701000102 0, o que requer uma verificação detalhada de débitos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e modernização do apartamento para aumentar seu valor de mercado. Um bom projeto de interiores pode atrair inquilinos ou compradores futuros com maior facilidade.
  • Análise de Risco: Verificar a matrícula do imóvel (922655) e o ofício (1) para identificar quaisquer ônus ou pendências legais que possam afetar a propriedade.

A aquisição neste momento, com lance atual em R$ 0,00, pode ser vantajosa. A estratégia de aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.809,57. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nene Gomes em Uberaba/MG. A região de Jardim Nene Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Petrópolis em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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