Apartamento com 42m², 1 vaga, ideal para investimento
Não Informado, Botucatu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.085,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RES BELLA HUNGRIA - RODOVIA ALCIDES SOARES, N. 618, Apto. 102, BLOCO 01, BOTUCATU/SP
Área:
42.02m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42,02 m² possui 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade é parte do RES BELLA HUNGRIA, situado em Botucatu/SP, com fácil acesso pela Rodovia Alcides Soares.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador.
Este tipo de imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda, dada sua localização e tamanho prático para o público urbano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 184.085,30 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 147.594,79 |
-20%
Economia de
R$ 36.490,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.016,39 (-23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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