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Apartamento com 42m² e 1 vaga de garagem , Vila Giunta , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 42,02 m² e 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Barchi, o imóvel possui fácil acesso e está registrado sob o número 138145 no 1º ofício da Comarca de leilão em Bauru/SP.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, sendo responsabilidade do adquirente a desocupação e eventuais reformas.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

O edital de leilão nº 0032/0225 estabelece condições claras para pagamento, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro e possibilidade de financiamento sujeito à análise.

Para mais detalhes, consulte o edital e a matrícula disponível no portal da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.438,98
Economia: R$ 20.561,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Bauru/SP:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 42,02 m² com 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica um ponto de entrada justo no mercado.

O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, com descontos progressivos, sendo o lance mínimo da 2ª praça de R$ 164.438,98, representando 11% de desconto. O incremento mínimo é de R$ 925,00.

Como investidor, recomendaria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o custo inicial e aumentando a margem de lucro potencial. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance mínimo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que embora não estejam especificados em valores mensais, devem ser provisionados no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance Inicial (1ª praça)R$ 185.000,00
Lance Mínimo (2ª praça)R$ 164.438,98
Incremento MínimoR$ 925,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ações judiciais, conforme alerta no edital.
  • Considerar os custos de desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Planejar a forma de pagamento, aproveitando as condições de financiamento oferecidas pela Caixa.
  • Consultar o edital completo e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.438,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giunta em Bauru/SP. A região de Vila Giunta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Águas do Sobrado I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas do Sobrado I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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