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Apartamento com 42m² e 1 vaga em Osasco/SP , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento com 42,71m² de área privativa, localizado em um condomínio moderno com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região de Osasco/SP. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 253.135,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 151.881,23
Economia: R$ 101.254,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Osasco. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 151.881,23, e o valor de avaliação é de R$ 253.135,38, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: A documentação indica débitos processuais de R$ 26.281,93 e débitos condominiais. É crucial obter a planilha de débitos condominiais e analisar o valor total a ser quitado, pois isso impactará diretamente o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere todos os custos (lance, comissão do leiloeiro, impostos, débitos pendentes e custos de reforma, se necessário).
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, a presença da "Proposta de Parcelamento" sugere que pode haver opções de pagamento flexíveis. É fundamental verificar com o leiloeiro a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento bancário para otimizar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A região de Osasco tem apresentado desenvolvimento contínuo, com novas infraestruturas e empreendimentos. Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação.

Considerações Adicionais:

A indisponibilidade decretada e as penhoras mencionadas na matrícula precisam ser cuidadosamente avaliad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.135,38 e da 2ª praça é de R$ 151.881,23. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Navona em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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