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Apartamento com 42m² em Ananindeua/PA - Coqueiro , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ananindeua/PA!
Apartamento com 42,74m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Rodovia Mario Covas, em uma região de fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e um lar confortável. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ananindeua/PA, com 2 quartos e 42,74m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rodovia Mario Covas é um ponto forte, garantindo acesso facilitado a diversas áreas da cidade e proximidade a comércios e serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, conforme previsto no edital, que é de responsabilidade do adquirente. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, com um lance mínimo na 1ª praça de R$ 140.000,00 e na 2ª praça de R$ 84.000,00 (com 40% de desconto). A segunda praça, com um valor significativamente menor, representa um ponto de entrada mais atrativo para investidores com capital mais restrito ou que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Coqueiro, Ananindeua/PA. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 84.000,00. Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado de aluguel e nos custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro e possíveis custos de desocupação e reforma).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como IPTU (atualmente zerado na descrição, mas verificar a situação real), condomínio (não informado, mas essencial para o cálculo de despesas mensais), custos de desocupação (se houver), possíveis reformas para adequação ao mercado de locação e custos de cartório/impostos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. É crucial verificar o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condominio Neo Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Neo Fiori em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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