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Apartamento com 42m² em Bauru/SP , Jardim Olímpico , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Bauru/SP!
Apartamento com 42,05m² privativos, localizado no Residencial Dante Alighieri. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 52.277,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 36.594,55
Economia: R$ 15.683,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com área privativa de 42,05m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 36.594,55, representando um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 52.277,93). Este desconto de 30% pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça para confirmar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Olímpico, Bauru/SP. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização documental (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O edital menciona débitos tributários e de financiamento que podem ser atualizados e quitados com o produto da venda, mas é crucial confirmar os valores exatos e a responsabilidade de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 36.594,55, pode-se considerar um lance ligeiramente acima, visando garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo. A entrada mínima de 25% (aproximadamente R$ 9.148,64) e o parcelamento em até 30 meses são condições favoráveis.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de regularização e transferência de propriedade deve ser conduzido diretamente nos autos do processo judicial, conforme orientação do edital.

Observações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.277,93 e da 2ª praça é de R$ 36.594,55. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Bauru/SP. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Dante Alighieri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dante Alighieri em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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