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Apartamento com 42m² em Honório Gurgel, Rio de Janeiro , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento de 42,86m² com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Honório Gurgel, o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A localização em Honório Gurgel, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece potencial de retorno significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 75.305,50. Dado o valor de avaliação de R$ 130.000,00, esta praça oferece um desconto considerável de aproximadamente 42%. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um investimento inicial menor. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, visando garantir o melhor negócio.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 203.563,22, com um desconto de 42% sobre a avaliação. Esta praça pode ser uma alternativa caso a primeira não seja bem-sucedida, mas o valor já se aproxima mais da avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria focar na primeira oportunidade. O desconto oferecido é atrativo e permite uma margem de lucro interessante após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Honório Gurgel. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. É fundamental ter uma reserva financeira para lidar com essa etapa.
  3. Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de reformas. Focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores ou locatários rapidamente, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  4. Opções de Venda/Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 203.563,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Andorinhas em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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