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Apartamento com 42m² em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu/PE! Apartamento de 42m² com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Agamenon Magalhães, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.432,29
Economia: R$ 34.567,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Igarassu/PE, com 42m² e 2 quartos, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 158.000,00 na 1ª praça, com uma avaliação de R$ 158.000,00. A 2ª praça oferece um desconto de 22%, com lance mínimo de R$ 123.432,29. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, minimizando o risco inicial. O custo de desocupação deve ser cuidadosamente calculado e adicionado ao lance.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Agamenon Magalhães para entender o valor de aluguel e revenda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, considerando o custo de aquisição, desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça, com o lance mínimo de R$ 123.432,29, é a abordagem mais prudente. É importante estar preparado para cobrir esse valor e, se necessário, oferecer um pouco mais, sempre respeitando o valor de mercado apurado.
  • Desocupação: Planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação ou venda. A área de 42m² com 2 quartos é bastante procurada, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis antes de dar o lance, garantindo a viabilidade financeira da aquisição.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.432,29. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Quinta das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Figueiras em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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