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Apartamento com 42m² em João Pessoa/PB , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 42,81m² de área privativa, localizado em Paratibe, João Pessoa/PB. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.944,04
Economia: R$ 10.055,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda. A área privativa de 42,81m² e a localização em Paratibe são pontos fortes para atrair inquilinos ou compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 133.000,00. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto menor, caso haja interesse em evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 122.944,04, representando um desconto de 8% em relação à avaliação. Esta praça oferece um potencial de economia maior e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O valor de R$ 122.944,04 é um ponto de partida atrativo. Após a aquisição, será necessário planejar os custos e o tempo para a desocupação e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para a desocupação, possíveis reformas e regularização de débitos (IPTU e condomínio, se houver).
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Paratibe para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a regularização.
  3. Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento habitacional (SBPE) e a possibilidade de uso do FGTS, conforme informado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.
  4. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.944,04. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Vale Do Sonho 275. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Do Sonho 275 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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