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Apartamento com 42m² em Lauro de Freitas/BA - Caji , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Lauro De Freitas!
Apartamento com 42,9m² de área privativa e 79,23m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem planeja uma reforma ou adaptação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação. Com 42,9m² de área privativa e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui três praças com valores progressivamente menores, o que oferece flexibilidade na estratégia de compra:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 98.370,70. Esta é a praça com o valor mais alto, mas também a que oferece maior segurança em termos de valor de mercado, pois é baseada na avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel com menor risco de valorização futura, pode ser interessante considerar um lance nesta fase, especialmente se houver uma margem para negociação ou se o valor estiver significativamente abaixo do mercado.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 127.245,06 com 41% de desconto. Este valor é superior ao da 1ª praça, o que indica uma possível inconsistência na informação do HTML ou uma estratégia de precificação peculiar. Assumindo que o valor da 2ª praça seja de fato R$ 127.245,06, ele representa um aumento em relação à 1ª praça, o que é incomum. Se o valor correto for menor, com o desconto aplicado, pode ser uma opção mais atraente. É crucial verificar a exatidão desses valores.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 16.600,00. Este valor é extremamente baixo em comparação com a avaliação e as outras praças. Se este valor for correto, representa uma oportunidade excepcional de aquisição, possivelmente para investidores com capital para reformas e que buscam um retorno rápido. No entanto, é fundamental investigar o motivo de um valor tão reduzido, que pode indicar problemas estruturais ou legais não evidentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando a ocupação do imóvel, a estratégia i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70 e da 2ª praça é de R$ 127.245,06. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Città Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Città Toscana em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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