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Apartamento com 42m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.315m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Apartamento com 42,21m² privativos, localizado no 2º andar, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
A proximidade com a Rua Palmiro Bim e a infraestrutura do Parque dos Pinus tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.338,76
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.169,38
Economia: R$ 1.169,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o valor de avaliação inicial de R$2.338,76. No entanto, é crucial analisar cuidadosamente os débitos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: O débito junto à credora fiduciária (FAR FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL/CEF) é de R$2.581,94 (em março de 2024) e o débito condominial até agosto de 2025 é de R$30.334,03. É fundamental verificar se o valor da arrematação será suficiente para cobrir esses débitos, pois o arrematante poderá ter que assumir a diferença. Recomenda-se obter extratos atualizados de ambos os débitos.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora a avaliação oficial seja baixa, é essencial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Ribeirão Preto, especificamente no Parque dos Pinus. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a quitação dos débitos.
  • Estratégia de Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$2.338,76 e a segunda praça, em 26/11/2025, tem lance inicial de R$1.169,38. Dada a existência de débitos significativos, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, mas com a ressalva de que os débitos ainda precisarão ser quitados.
  • Custos de Regularização: Além do valor de arrematação e dos débitos, considere os custos com impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos legais para regularizar a posse e a matrícula do imóvel.
  • Análise de Risco: A posse do bem penhorado pela executada indica que o imóvel está ocupado. É necessário planejar os procedimentos para desocupação, caso seja necessário.

Considerações Finais: Este imóvel pode ser vantajoso se adquirido em um valor que permita cobrir todos os débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.338,76 e da 2ª praça é de R$ 1.169,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Palmiro Bim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmiro Bim em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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