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Apartamento com 42m² em Salvador - BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.47m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Salvador!
Este apartamento de 42,14 m² privativos, localizado no Jardim das Margaridas, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com infraestrutura completa e próximo a comércios e serviços, o imóvel se destaca pela sua localização estratégica. A área total de 69,47 m² proporciona um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Salvador, BA. A área privativa de 42,14 m² e a área total de 69,47 m² sugerem um apartamento compacto, ideal para locação ou para quem busca praticidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 91.570,92. Considerando que o imóvel está ocupado e a origem é retomado pela Caixa, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa. Recomenda-se acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance nesta fase.
  • Potencial de Valorização: Salvador é um mercado imobiliário dinâmico. A localização no Jardim Das Margaridas, se bem conectada a centros comerciais e de transporte, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento. Planeje um orçamento para essa etapa.
  • Débitos: O edital menciona que débitos são de responsabilidade do comprador. É fundamental analisar o edital completo para entender a extensão desses débitos (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obtenha e estude minuciosamente o edital para verificar todas as condições, prazos, custos adicionais e detalhes sobre a desocupação.
  2. Visita (se possível): Embora a visitação seja negada, tente obter informações adicionais com a imobiliária ou leiloeiro sobre o estado geral do imóvel.
  3. Orçamento: Calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o lance mínimo, custos de desocupação, impostos, taxas de cartório e uma margem para reformas.
  4. Estratégia de Lance: Defina sua estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Real Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Real Life em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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