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Apartamento com 42m² em São Paulo , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento com 41,82m² de área útil, localizado em S.etelvina Iia, São Paulo/SP. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.000,00
Economia: R$ 61.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 41,82m² de área útil, localizado em leilao com descontos em São Paulo/SP, no bairro S.etelvina Iia, na Rua Senador Nelson Carneiro, 327, com lance inicial na segunda praça de R$ 61.000,00, podemos traçar algumas estratégias de investimento.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, categoria com alta liquidez no mercado imobiliário paulistano.
  • Área Útil: 41,82m², um tamanho compacto ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Localização: São Paulo/SP, um dos maiores mercados imobiliários do Brasil, com demanda constante por moradia. O bairro S.etelvina Iia deve ser pesquisado quanto à infraestrutura e potencial de valorização.
  • Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 61.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 122.000,00). Isso indica uma oportunidade de aquisição com bom potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de aquisição e o potencial de mercado, a estratégia mais recomendada seria a aquisição para revenda (flipping) ou para locação de longo prazo.

1. Aquisição para Revenda (Flipping):

  • Momento da Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 61.000,00, é o momento ideal para ofertar. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando um limite máximo que garanta a margem de lucro desejada após os custos de reforma e venda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de:

    • Impostos (ITBI);
    • Taxas de leilão;
    • Custos de cartório e registro;
    • Possíveis reformas ou modernizações (estimar um valor, por exemplo, R$ 15.000 a R$ 25.000, dependendo do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Austral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Austral em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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