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Apartamento com 43,06m² em Araraquara/SP , Campus Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araraquara/SP!
Apartamento moderno com 43,06m² de área privativa, localizado no Condomínio Vitta Campus Ville 2. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara/SP, com 43,06m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel. A localização no Condomínio Vitta Campus Ville 2, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferece boa funcionalidade.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa e a modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis - Edital nº 0034/0325", com encerramento em 16/09/2025 às 09:00, e lance inicial de R$94.815,14, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araraquara/SP, especialmente no Condomínio Vitta Campus Ville 2, para ter uma base do valor de mercado.
  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação informado é de R$160.000,00. O lance inicial representa aproximadamente 59% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Condição de Pagamento: É crucial notar que a venda é apenas à vista, com recursos próprios ou da conta vinculada do FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode limitar o público, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, é prudente aguardar o encerramento e observar a concorrência. Se o imóvel for para moradia, o lance inicial é um bom ponto de entrada, mas é importante ter uma margem para lances adicionais caso haja disputa. Dado que o incremento mínimo é de R$1.000,00, e o valor de avaliação é R$160.000,00, um lance final entre R$100.000,00 e R$120.000,00 poderia ser considerado, dependendo da demanda e do estado de conservação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis taxas de condomínio em seu cálculo de custo total.

Plano de Ação:

  1. Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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