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Apartamento com 43,06m2 em Bauru/SP , Jardim Central , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Este encantador apartamento de 43,06m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no ED VITTA VILA NIPONICA, um condomínio com boa estrutura e acesso facilitado.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$100.741,08, com avaliação de R$170.000,00.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com lance inicial de R$100.741,08 e avaliação de R$170.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é direta pela Caixa Econômica Federal e modalidade de licitação aberta.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 43,06m²
  • Quartos: 2
  • Vagas: 1
  • Localização: Bauru/SP
  • Modalidade de Venda: Licitação Aberta (CAIXA)
  • Condição de Pagamento: À vista (recursos próprios ou FGTS), não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.

Estratégia de Investimento:

Considerando a restrição de pagamento à vista e a impossibilidade de financiamento, o público-alvo para este imóvel são investidores que possuem capital disponível ou que podem utilizar recursos do FGTS. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (R$69.258,92) sugere um potencial de valorização ou margem de lucro interessante após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP, especialmente no condomínio ED VITTA VILA NIPONICA. Verificar preços de venda e locação para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU pendentes (embora o edital não especifique quem paga, é prudente provisionar).
  3. Otimização do Lance: O lance inicial é de R$100.741,08. Como não há financiamento, o foco deve ser em um lance que garanta a aquisição com um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Central em Bauru/SP. A região de Jardim Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta Vila Nipônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Vila Nipônica em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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