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Apartamento com 43,12m² em Criciúma/SC , Monte Castelo , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.07m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Criciúma/SC!
Apartamento com 43,12m² de área privativa, localizado em um dos blocos do Residencial Ângelo Colombo. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades. A área total de 50,07m² oferece um espaço funcional para o dia a dia. Matriculado sob o nº 139.016, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:45
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:45
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 43,12m² e área total de 50,07m², localizado em apartamentos leilão em Criciúma/SC, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão exige um lance mínimo de 60% da avaliação, que é de R$ 180.000,00. Isso significa que o lance inicial mínimo seria de R$ 108.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento residencial.
  • Localização: Criciúma/SC, bairro Vila Floresta, condomínio/residencial-angelo-colombo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Ângelo Colombo.
  • Área: 43,12m² privativos, 50,07m² total.
  • Avaliação: R$ 180.000,00.
  • Lance Mínimo (60%): R$ 108.000,00.
  • Ônus: Hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal – CEF.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial (Processo PJe n° 0001184-84.2024.5.12.0003), a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo de 60% da avaliação.

1. Praça do Leilão:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça09/12/2025 às 14:45R$ 108.000,00 (60% da avaliação)
2ª Praça16/12/2025 às 14:45Valor a ser definido, mas geralmente inferior à 1ª praça. O edital menciona que para bens imóveis, o lance deve ser superior a 60% da avaliação. Portanto, a segunda praça também seguirá essa regra, a menos que haja uma nova determinação judicial.

A recomendação é aguardar a segunda praça, se possível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, desde que o lance mínimo de 60% da avaliação seja respeitado. No entanto, se houver oportunidade de arrematar na primeira praça por um valor significativamente abaixo do mercado, pode ser uma boa opção.

2. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Criciúma/SC. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Ângelo Colombo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ângelo Colombo em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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