Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Santana Ver leilões no Condomínio Vila do Arvoredo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 43,14m² privativos em Sorocaba - SP , Santana , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Sorocaba!
Adquira os direitos sobre um apartamento com área privativa de 43,14m² e área total de 80,25m², localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade com forte desenvolvimento econômico e polo industrial. A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades.
Atenção: O imóvel possui alienação fiduciária e débitos tributários, que devem ser considerados na análise de investimento. Oportunidade para investidores experientes que sabem lidar com situações de dívidas e processos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:15
Valor: R$ 166.573,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:15
Valor: R$ 99.943,94
Economia: R$ 66.629,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que compreendem a dinâmica de leilões judiciais e a gestão de direitos sobre bens imóveis. A localização em leilões em Sorocaba, SP, uma cidade com economia diversificada e em crescimento, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão possui duas praças com lances iniciais distintos, a segunda praça (28/11) com lance inicial de R$ 99.943,94 é mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o lance inicial significativamente menor que a primeira praça (R$ 166.573,24). Esperar a segunda praça pode permitir uma aquisição por um valor mais vantajoso.
  • Gestão de Dívidas: É crucial realizar uma análise detalhada dos débitos existentes:
    • Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal): R$ 84.581,82 (em 28/07/2020). Este valor precisará ser quitado ou negociado com a instituição financeira.
    • Débitos Tributários (Prefeitura de Sorocaba): R$ 2.329,68. Estes débitos são geralmente mais fáceis de regularizar.
    • Valor atualizado do débito em fevereiro de 2024: R$ 41.945,43.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deverá considerar os custos com:
    • Comissão do leiloeiro (geralmente 5%).
    • Custos de transferência de propriedade.
    • Custos de regularização dos débitos.
    • Possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
    • Custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, obter e analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo do leilão, e todos os documentos relacionados ao processo judicial. Verificar a possibilidade de negociação com a Caixa Econômica Federal para quitação da al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.573,24 e da 2ª praça é de R$ 99.943,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Sorocaba/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Vila do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila do Arvoredo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita