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Apartamento com 43,29m² em Belford Roxo - RJ , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este apartamento de 43,29m² na Rua Belo Horizonte, 837, Apto 304, Bloco 16, Prédio 855, no bairro Vilar Novo, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, este imóvel oferece um ponto de partida atrativo.
A localização em Belford Roxo, RJ, com CEP 26110-120, é estratégica, e o imóvel possui matrícula nº 20260 e inscrição imobiliária nº 24107.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.444,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.720,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, com área privativa de 43,29m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir sua residência própria com um valor de avaliação de R$ 165.000,00.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem data marcada para 17/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 165.000,00. A segunda praça ocorrerá em 24/11/2025 às 10h00, com um lance mínimo reduzido para R$ 136.720,46. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça ou se o valor da primeira praça exceder o orçamento planejado.
  • Formas de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. É crucial verificar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS.
  • Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vilar Novo, Belford Roxo, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos mensais de condomínio e IPTU.
  3. Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a localização e o estado geral do condomínio.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, e esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.444,75 e da 2ª praça é de R$ 136.720,46. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Alegria em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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