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Apartamento com 43,36m² e 1 vaga em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Lauro De Freitas!
Apartamento com 43,36m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e boa localização na Bahia. A matrícula do imóvel indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem sabe negociar e resolver pendências.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área privativa de 43,36m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em um condomínio com infraestrutura, o que agrega valor e atratividade.

A matrícula do imóvel indica a existência de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A recomendação é:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula nº 34337 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas/BA. Compreender a natureza e o valor exato dos gravames é fundamental para calcular os custos de regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Lauro de Freitas para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio) para determinar um valor justo de lance.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na baixa dos gravames e demais pendências registradas na matrícula. Isso inclui taxas judiciais, honorários advocatícios (se aplicável) e outras despesas.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$200.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se a análise dos gravames indicar um custo de regularização baixo, um lance agressivo na primeira praça pode ser vantajoso para garantir o imóvel antes de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Um imóvel bem regularizado e com potencial de valorização pode gerar bons retornos, seja para locação ou revenda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Valley em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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