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Apartamento com 43,38m² e 1 vaga de garagem , Nova Cidade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 43,38 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou outras divisões internas especificadas, sua localização no Condomínio Residencial Completo leilão em São Gonçalo II oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.


O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições específicas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito.


O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, e regras claras para disputa de lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 175.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 105.000,00
Localizaçãoleilão em São Gonçalo, RJ - Bairro Nova Cidade
Tipo de ImóvelApartamento com 43,38 m² e 1 vaga

Estratégia de Compra:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente no primeiro pregão, buscando garantir o lance inicial ou um valor próximo para evitar disputa acirrada.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 105.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, agilizando a análise de crédito antecipada para estar preparado para o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou adaptação para locação, visando retorno mensal ou revenda com valorização.

Considerações Finais: Este imóvel, apesar de pequeno e com características básicas, pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário em São Gonçalo, especialmente para investidores iniciantes ou para quem busca imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados. A participação no leilão online oferece comodidade e transparência, e o acompanhamento das datas é fundamental para aproveitar as melhores condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em São Gonçalo/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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