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Apartamento com 43,38m² em Rio de Janeiro/RJ , Chacaras Rio-petropolis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 43,38m² na Pavuna, Rio de Janeiro.
Este imóvel oferece 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.310,21
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.928,88
Economia: R$ 39.381,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Pavuna, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 134.928,88. A área privativa de 43,38m², com 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para compradores que buscam um imóvel compacto e funcional.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença entre a avaliação (R$ 110.000,00) e o lance mínimo do segundo leilão (R$ 134.928,88) sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, dependendo da demanda no leilão. É crucial monitorar o número de lances e o valor final para garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: A localização em Rio de Janeiro, com acesso a serviços e transporte, indica um bom potencial de locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região da Pavuna seria um passo importante para calcular a rentabilidade.
  • Valorização: A valorização do imóvel dependerá do desenvolvimento da região e de possíveis melhorias na infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, mas estar preparado para cobrir o lance inicial se houver forte concorrência.
  2. Reforma e Otimização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar um orçamento para modernizar o banheiro, a cozinha e a pintura, visando torná-lo mais atraente para inquilinos ou futuros compradores.
  3. Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventual reforma, focar em uma estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.310,21 e da 2ª praça é de R$ 134.928,88. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Rio-petropolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chacaras Rio-petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Berlim em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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