Apartamento com 43,39 m² - Caiçara , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor já se encontra 33% abaixo da avaliação inicial, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Praia Grande, focando no bairro Caiçara. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial.
• Visita ao Imóvel: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado.
• Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 141.670,04. Caso haja disputa, estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, mas sempre mantendo uma margem de segurança para a revenda.
• Pós-Aquisição: Se o imóvel estiver ocupado, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Caso necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar o valor de mercado.
• Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Praia Grande, uma cidade turística e residencial, oferece boas perspectivas para ambas as opções.

Considerações Adicionais:

Item	Detalhe
Tipo de Imóvel	Apartamento
Área Útil	43,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 5.8 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 1 quarto e varanda em Praia Grande 1ª Praça: R$ 193.744 Leilão: 21/05/2026 Apartamento com 1 quarto e varanda em Pr... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 46,8m² privativos 1ª Praça: R$ 139.015 2ª Praça: R$ 206.937 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 46,8m... IPL 4.9 Judicial Grupo Lance Apartamento com 81m² e 1 vaga em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 378.325 2ª Praça: R$ 226.995 Leilão: 18/09/2025 Apartamento com 81m² e 1 vaga em Praia G... IPL 1.0 Extrajudicial Frazao Apartamento 119,60 m² com 2 vagas 1ª Praça: R$ 587.500 Leilão: 14/09/2026 Apartamento 119,60 m² com 2 vagas IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 43 m² no Boqueirão, Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 146.000 Leilão: 20/10/2026 Apartamento com 43 m² no Boqueirão, Prai... IPL 4.1 Extrajudicial K Leilões Apartamento 2 quartos com vaga em Praia Grande 1ª Praça: R$ 333.000 2ª Praça: R$ 284.147 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 quartos com vaga em Praia... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.925,29 e da 2ª praça é de R$ 141.670,04. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio JK Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JK Residence em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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