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Apartamento com 43,39m² em Paulista/PE , Riacho Prata Dois , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulista/PE!
Apartamento com 43,39m² de área privativa, localizado em um endereço privilegiado. Registrado sob matrícula nº 67804, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.389,06
Economia: R$ 61.610,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista/PE, com 43,39m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio com nome de "RES IZABEL CRISTINA" sugere uma estrutura de bairro consolidada.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas a ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) e a falta de detalhes sobre o número de quartos e banheiros exigem uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a distribuição dos cômodos e a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor de lance inicial (R$ 168.000,00 para a 1ª praça), definir um teto de investimento que seja compatível com o potencial de retorno. A segunda praça, com lance inicial de R$ 106.389,06, pode ser uma alternativa mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região e os valores praticados.

A descrição menciona que o imóvel foi avaliado em R$ 108.000,00, o que pode indicar uma margem de negociação interessante, especialmente se o lance inicial for significativamente maior. É crucial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, pois estes podem impactar o custo to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.389,06. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Prata Dois em Paulista/PE. A região de Riacho Prata Dois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio siqueira de Sá IX. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio siqueira de Sá IX em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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