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Apartamento com 43,52m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.52m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,52m² privativos oferece um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupado, a desocupação fica a cargo do arrematante, permitindo uma negociação direta.
A localização privilegiada no Condomínio Vivendas das Oliveiras, na Rua Moranga, 125, garante acesso a uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.090,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A área privativa de 43,52m² é ideal para locação residencial, atendendo a um público que busca praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 90.090,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data do leilão é 22/10/2025 às 11h00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante. Este fator pode influenciar o valor final do lance, permitindo uma aquisição mais vantajosa.
  • A análise de ações judiciais e a regularização de áreas perante a prefeitura e cartório são cruciais. Recomendo que o interessado realize uma diligência completa antes de dar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação, regularização de documentação (IPTU e matrícula) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento, definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e os custos adicionais. A primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso não haja muitos lances.
  4. Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou opções com juros e correção para prazos maiores. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros parece ser a mais atrativa para quem busca fluxo de caixa.
  5. Due Diligence: Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências ou restrições.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.090,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivendas das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas das Oliveiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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