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Apartamento com 43.53m² em Curitiba/PR , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.91m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Curitiba, com potencial de valorização. A localização privilegiada na Cidade Industrial de Curitiba, aliada à área construída de 43,53m², o torna ideal para locação ou revenda. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados. Considere o potencial de reforma para agregar valor e atrair um público maior. Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os débitos existentes para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 11:00
Valor: R$ 181.918,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 90.959,43
Economia: R$ 90.959,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de direitos sobre um apartamento, exige uma análise mais aprofundada das obrigações contratuais com a Caixa Econômica Federal. A recomendação inicial é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 181.918,86 e o lance da segunda praça de R$ 90.959,43. É crucial verificar se o valor do lance na segunda praça é suficiente para cobrir o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária (R$ 66.908,63) e ainda permitir uma margem de lucro após a quitação das dívidas condominiais e outras taxas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Curitiba/PR para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Negociação com a Caixa: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre o saldo devedor atualizado, as condições de transferência do contrato e possíveis negociações para quitação.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance arrematado, custos de transferência, possíveis reformas, dívidas condominiais e impostos para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda imediata após a regularização ou a locação do imóvel. Caso seja revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz.
  • Avaliação de Riscos: Considerar os riscos envolvidos na aquisição de direitos, como a possibilidade de o credor fiduciário se opor à transferência ou a necessidade de complementação de recursos próprios caso o valor do arremate não cubra o saldo devedor.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 90.959,43
Saldo Devedor (CEF)R$ 66.908,63

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.918,86 e da 2ª praça é de R$ 90.959,43. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Residencial São Caetano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial São Caetano em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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