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Apartamento com 43,61 m² em Suzano , Vila Urupes , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Suzano!
Apartamento com 43,61 m² na Vila Urupes, com vaga de garagem nº 47.
Localizado em condomínio com acesso pela Rua Madame Pommery.
Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:45
Valor: R$ 291.849,87
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:45
Valor: R$ 175.109,93
Economia: R$ 116.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel judicial

Este imóvel, um apartamento de 43,61 m² na Vila Urupes, leilao com descontos em Suzano/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial com duas praças disponíveis.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento
  • Localização: R. Madame Pommery, 700 - Vila Urupes, Suzano/SP. Uma área urbana com potencial de valorização.
  • Área Privativa: 43,61 m²
  • Vaga de Garagem: Nº 47
  • Matrícula: 80.654 (Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP)

Análise das Praças e Lances:

O imóvel está em leilão judicial, com as seguintes praças:

  • 1ª Praça: 27/11/2025 às 14:45, com lance inicial de R$ 291.849,87.
  • 2ª Praça: 17/12/2025 às 14:45, com lance inicial de R$ 175.109,93.

A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que a 2ª praça oferece um potencial de aquisição com um valor mais atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta.

Considerações sobre Dívidas e Ônus:

É crucial analisar os ônus mencionados:

  • Penhora: Registrada na matrícula.
  • Alienação Fiduciária: Em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 109.141,86.
  • Débitos de Alienação Fiduciária: Apresentados pela CEF no valor de R$ 98.352,22 (julho/2024).
  • IPTU: Cadastro nº 14.031.023.

A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser verificada no edital do leilão. Em leilões judiciais, é comum que o arrematante seja responsável por débitos anteriores à arrematação, exceto aqueles que constam expressamente como de responsabilidade do vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.849,87 e da 2ª praça é de R$ 175.109,93. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Urupes em Suzano/SP. A região de Vila Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomnínio Residencial Parque Saturno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomnínio Residencial Parque Saturno em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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