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Apartamento com 43,63m² em Betim/MG , Casa Amarela , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Betim/MG!
Este apartamento oferece 89,06m² de área total e 43,63m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
A localização no bairro Vila das Flores garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.719,61
Economia: R$ 7.280,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Betim/MG, com 43,63m² de área privativa e 89,06m² de área total, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação atual é de R$ 151.000,00, com lance mínimo inicial também de R$ 151.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu (datas previstas para dezembro de 2025), há tempo para planejar a oferta. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 143.719,61, representando um desconto de aproximadamente 4.8%. No entanto, a estratégia mais segura seria participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem arriscar perdê-lo para outros compradores.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Essa flexibilidade aumenta o leque de potenciais compradores para futura revenda ou locação. A possibilidade de financiamento é um ponto forte, pois facilita a aquisição para um público maior.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e de serviços, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização no bairro Vila das Flores, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local (comércio, transporte, segurança), pode oferecer boa demanda por aluguel.
  • Riscos e Diligências: É crucial verificar a descrição completa do edital, especialmente sobre a situação de ocupação e eventuais débitos (IPTU, condomínio). O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A matrícula 166173 e o IPTU 00158001008004 precisam ser consultados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.719,61. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Betim/MG. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Ponto Arvoredo - Ap Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponto Arvoredo - Ap Ponto em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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