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Apartamento com 43.6m² em Curitiba/PR , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.41m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Curitiba!
Este apartamento, localizado em uma área em desenvolvimento, representa uma excelente chance para investidores. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem potencial de valorização.
Destaques:
  • Área privativa de 43,60 m²
  • Potencial de locação devido à localização estratégica
  • Condições de pagamento flexíveis com parcelamento em até 30 meses

Considere a possibilidade de reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado, visando o mercado de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre um contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial na primeira praça refletem o valor de mercado, mas é crucial considerar o saldo devedor atualizado de R$ 1.614,13 junto à Caixa, que precisará ser quitado pelo arrematante.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 84.000,00. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, compensando os custos adicionais e o risco inerente à sub-rogação dos direitos contratuais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Tatuquara, casas de leilão em Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda após a quitação do saldo devedor e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance na segunda praça, saldo devedor com a Caixa, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis custos com reformas.
  • Negociação com a Caixa: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre o processo de transferência do contrato de alienação fiduciária e as condições exatas para a quitação do saldo devedor.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, é importante verificar essa possibilidade. Caso contrário, o arrematante precisará ter os recursos para cobrir o lance e o saldo devedor.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
  • F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL VILA MARIANA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILA MARIANA em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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